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房屋增貸是一種財務策略，能夠幫助個人實現夢想和做好財務規劃。無論是裝修房屋、擴建空間還是投資其他房產，這項貸款提供了可負擔的資金來實現這些目標。
對於許多人來說，購房已成為人生中最大的投資之一。但房屋增貸則為人們提供了一種新的方式，將房屋變為一個產生收益的資產。通過對房屋進行增值，人們可以提高其價值，同時還能獲得更多的資金來投資或償還貸款。
此外，房屋增貸還可以幫助個人實現夢想，如裝修房屋。有了這筆額外的資金，人們可以改善房屋的外觀和功能，使其更加舒適和吸引人。更現代化的廚房、更寬敞的客廳或是更實用的浴室，都能提升房屋的價值和居住滿意度。
此外，房屋增貸還可以用於擴建房屋的空間。隨著家庭成員的增加或生活需求的變化，需要更大的房屋空間是常見的情況。借助於房屋增貸，人們可以擴建現有房屋，以符合他們的需求，而無需面臨搬遷和購買新房的壓力。
最後，房屋增貸還可以用於投資其他房產。這是一種投資性的財務策略，可以為個人帶來更多的收入和資本增值。通過使用增貸資金購買其他房產，人們可以收到租金收入，同時也能從長遠來看，享受到房產價值的增長。
總的來說，房屋增貸是實現夢想和財務規劃的完美結合。無論是改善現有房屋、擴建空間還是投資其他房產，這項貸款提供了實現這些目標所需的資金。透過合理使用和規劃，房屋增貸可以使人們更好地管理自己的財務，並實現理想的生活和財務目標。
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隨著人口老齡化問題的日益嚴峻，以房養老成為了一種新的解決方案。這種方式通過將房產資產變現，為晚年提供經濟支持，使老年人能夠在晚年安享舒適的生活，同時減輕他們的經濟壓力。
以房養老的方式有很多種，其中最常見的是將房屋出租。這樣不僅可以獲得穩定的租金收入，還能維持房屋的價值，為子女留下一筆財富傳承。另外，一些機構也提供了將房屋抵押轉化為債權的方式，通過按月支付一定金額的養老金，來換取終身居住權。
以房養老不僅對於老年人本身有利，也對整個社會有積極的影響。一方面，它可以充分發揮房屋資源的價值，提高資源的利用率；另一方面，它可以減輕國家對於養老保障的負擔，緩解社會問題。此外，它還可以激勵人們更早地購房，為未來的老年生活做好準備。
然而，以房養老也面臨一些挑戰。首先，老年人需要確保房屋的安全和管理，以免產生損失。同時，政府需要建立相應的監管機制，確保國民房屋市場的穩定運行。最後，這種方式可能影響到子女的繼承問題，因此需要完善相關的法律和政策。
總而言之，以房養老作為一種財富管理和退休生活安排的方式，具有其獨特的優勢和挑戰。通過不斷完善相關制度，我們可以實現老年人晚年生活的安心和舒適。
轉貸利率 【聯合報／蘇詠智】 香港影壇在1980年代流行的是都會喜劇或是成龍式動作片，俊男美女掛帥的浪漫愛情電影已經被認為「老土」、「過時」，連帶在被港片征服的台灣，文藝愛情片的行情也一落千丈，連曾經是代表巨星的林青霞、秦祥林、秦漢等都必須轉型。出人意表的是，居然有唯美派的文藝片在香港異軍突起、賣座突破千萬港幣，引起台灣一堆片商爭購發行權，這部片就是改編自香港著名女作家亦舒原著的「玫瑰的故事」。 提起華人區最知名的言情小說女王，台灣首推瓊瑤，香港則絕對是亦舒，亦舒來自個大家庭、本姓倪，科幻小說名家倪匡正是她的親哥哥，她很年輕就憑出色的文筆獲得重用，替著名的報刊、雜誌擔任娛樂記者，見過一堆大牌紅星，之後曾赴英國留學，返港後又做過編劇、新聞處官員、大飯店公關等，人生十分多采多姿。她筆下的男女感情並非建築在雲裡霧裡的空中樓閣，角色說話、處世大都現實世故，讀來自有一種與眾不同的快感。「玫瑰的故事」，顧名思義，講述美貌動人的黃玫瑰，雖然追求者不斷，卻經歷情傷而走過滄桑，女主角的分量極重，又需要有亮眼、迷人、從年輕到中年都極令人心動的魅力，除非最風靡影壇的女星，很難勝任，因此搬上大銀幕後由誰來扮演，自然是各方好奇的焦點。 當年的香港，浪漫文藝片並不看好，就算有亦舒名著的號召，也不見得能讓片商充滿信心。最早傳出要拍「玫瑰的故事」，是演而優則製片的徐楓，她的湯臣公司將與其他單位合作拍攝這部影片，相中在影壇紅得發紫的鍾楚紅，鍾楚紅美麗奪目，那時又正年輕卻不失性感、成熟的韻味，確實是許多人心目中完美的「黃玫瑰」。但她自己竟然曾表示，林青霞可能更適合來扮演。林青霞那時事業重心已漸漸移到香港，算是台灣女星西進後發展最成功者之一，明星丰采並未比在台灣拍攝愛情文藝片時黯淡，演技又變得更老練，只是年紀較鍾楚紅稍長，青春的感覺稍缺一些。 鍾楚紅性感亮麗，差一點就要主演「玫瑰的故事」。圖／報系資料照片 周潤發與張曼玉曾赴巴黎拍攝「玫瑰的故事」外景。圖／摘自imdb 正當媒體都在注意鍾楚紅接洽演出「玫瑰的故事」，此時導演定的是香港名影評人舒琪，男主角人選從周潤發、陳百強、張國榮等傳了一輪， 之後出現意外的發展，湯臣並沒有成功談下「玫瑰的故事」版權，由拍完「少女日記」的楊凡洽談成功，接下來主角人選就有異動，一度還差點真的要改成林青霞，剛巧她與秦漢傳舊情復燃，倘若彼此能再攜手，絕對是個噱頭，所以楊凡也不排除林青霞搭檔秦漢。其實林青霞在「玫瑰的故事」作者亦舒眼中，曾經是她心目中最美麗的女星，數度在文章中表達對林青霞的崇拜、仰慕，且她並非林青霞紅遍台港、東南亞後才被其巨星魅力征服，早在林青霞為了電影處女作「窗外」赴港宣傳，第一次與亦舒見面，她就留下超深刻的印象。 亦舒在文章中描述，自己本來就要到英國念書、行李都還沒整理好，萬般不情願一大早從香港島的家中過海到啟德機場接一位台灣來的新星，雖然早先已在試片室看過「窗外」，覺得林青霞很清秀很孤傲，心中仍是對這被指派的採訪充滿怨氣，只是礙於顏面不得發作。結果一見到林青霞走出機場，一端詳之下，頓時改變心意，感到不虛此行，從此成為忠實的霞迷，只覺得林青霞的漂亮不在五官之間，而是一切皆盡善盡美，即便日後又見到好些絕世美人，仍覺得林青霞最美，慶幸華人娛樂圈好歹有個林青霞。 林青霞美麗飄逸，曾被列入「玫瑰的故事」女主角人選。圖／報系資料照片 房屋貸款計算 如此美麗的林青霞，扮演亦舒筆下的黃玫瑰，應該是沒得挑剔了吧？但楊凡多年後撰文寫道，自己問過亦舒，該找誰演黃玫瑰最好，她只告訴他一個名字：張曼玉，而且強調張曼玉不管演技如何，光是造型做好、站在鏡頭下，就能讓觀眾看得目不轉睛。那時的張曼玉，才20出頭，仍有可愛的小虎牙，是個標準的偶像美女，接到的角色難度都不算高，也沒人看出她有成為演技派的潛力，楊凡其實和張曼玉也曾有一段緣分，原來她剛從英國回香港，一面在連卡佛百貨童裝部服務，兼差當模特兒，一次被指派到楊凡的攝影工作室面試，楊凡一講這是要拍泳裝，張曼玉直接拒絕、表示自己不拍泳裝，就頭也不回離開。楊凡愣了一下，對她留下深刻印象，推薦施南生這個女孩，新藝城沒有把握住機會，張曼玉後來參加港姐選美，得到亞軍與最上鏡獎，自然而然簽進TVB與關係企業邵氏。 楊凡被亦舒點名張曼玉，也就找了張曼玉，3人碰面時，亦舒極力說服張曼玉接下黃玫瑰這角色，張曼玉到最後願意點頭，只要求片中的床戲、吻戲，她必須在「非主動」的立場。張曼玉那時表示合約、片酬她自己同意，簽了字就可以，楊凡為了禮貌起見，還是打了通電話給邵氏方逸華，方逸華坦言有很多人找張曼玉，她的片酬談得太低，要求加5萬港幣，差點楊凡就要換角，最後在各方好友的建議下，忍痛接受給張曼玉加價，男主角原本敲定周潤發演玫瑰的哥哥、劉德華演與玫瑰有感情的家明，因為後者沒能談妥，索性兩個角色都由前者擔綱。 「玫瑰的故事」曾在港台創下不錯票房。圖／摘自imdb 翻攝自民國75年大華晚報 「玫瑰的故事」紅遍香港，消息立刻傳到台灣，嘉禾等3家公司在爭搶，最後被台灣的學者影業給買下，安排在暑假黃金檔上映，主打年輕學生和情侶。 接下來又出現新的難題，港片當時在台上映一定是國語配音的版本，有時主題曲也連帶會換成國語版，倘若廣東歌沒有一併灌錄國語的版本，可能就會找新的國語歌來取代。「玫瑰的故事」港版主題曲是由甄妮演唱的「最後的玫瑰」，專門為片子打造，在香港的反應很好。甄妮在三廳愛情片最風靡全台的1970年代就是主題曲天后之一，本來若是「最後的玫瑰」由她重唱成國語版，自然是完美的安排，哪知道電影公司談妥和飛碟唱片合作，為「玫瑰的故事」打造新的國語版插曲，因此換成黃鶯鶯一人獻唱的多首歌取代，她的專輯「賭徒」順理成為「玫瑰的故事」國語版原聲帶，其中「留不住的故事」獲選為主題曲。 翻攝自民國75年大華晚報 在「玫瑰的故事」正式在台上映前，已先透過黃鶯鶯淒美的歌聲、搭配片中浪漫唯美的畫面，抓住了女學生和情侶的注意，上映後票房還不差，電影原聲帶也大熱賣，「留不住的故事」至今仍讓人難忘，但楊凡之後修復了「玫瑰的故事」，還找了謝君豪、蔡少芬重新為男女主角配音，國語版卻極難再尋，「留不住的故事」也只能成為資深台灣觀眾的回憶了。
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現今社會，資金周轉是個永恆的課題，特別是當我們面臨緊急經濟需求時。然而，大家可以利用房屋增貸這項創新方案，快速解決資金燃眉之急。
房屋增貸是一種貸款形式，將住房的價值轉化為現金，以滿足資金需求。這種貸款是有保障的，因為房屋本身就是一項價值穩定的資產。此外，通常會基於房屋的市場價值和借款人的信用狀況來確定貸款金額。
相比其他貸款方式，房屋增貸更有幾個優點。首先，房屋增貸利率通常較為優惠，因為利率會根據借款人當地的經濟狀況而定。其次，貸款申請和批核的過程也相對簡單，因為申請人可以提供擁有的房屋作為抵押品。最重要的是，房屋增貸的用途幾乎是無限制的。借款人可以利用這筆資金支付債務、進行經營投資、修繕住屋，或是處理其他迫切的經濟事務。
然而，我們應該謹慎使用房屋增貸。畢竟，借款人的房屋是作為抵押品的，一旦還款出現困難，可能導致喪失住屋。因此，在考慮房屋增貸時，我們應該謹慎評估自身的還款能力和風險承受能力。
總結來說，房屋增貸是幫助我們解決資金需求的一種創新方案。它結合了房屋的價值和借款人的信用，為我們提供了一個快速解決資金燃眉之急的選擇。儘管如此，我們應該謹慎使用，以確保能夠按時還款，避免不必要的風險。
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